台北城市科技大學大學學生租屋寶典

租屋前應注意事項：

＊要知道那裡有合適的房子要出租，？可試試下列的方式：
一、 找屋前先了解周邊環境、治安狀況及房東人品。
二、 考慮交通的方便性，上學是否方便。
三、 租屋處的路上路燈照明設備如何。
四、 找屋前可參考資訊網或詢問學長、姊及同學。
五、 看房子時最好找親友陪同。
六、 若單獨看房子時，必須先告知家人、同學所到、地點、電話及時間，並同時互打
電話以確認安全。
七、 若單獨看房子時，應注意出入口的位置，並不要關閉出入的大門，以方便應變。
八、 小心提防浮誇不實的廣告及屋主。
九、 貨比三家不吃虧，多比較幾家，再做決定。

住所的品質：

＊事前租屋選得好，事後居住沒煩惱
一、 注意屋內採光，通風是否良好。
二、 注意窗口的方位，是否嚴重西曬？
三、 不要選頂樓加蓋的房子，頂樓加蓋的房子除會比較危險外，有時友會漏水，夏天會過於炎熱的情形，千萬不要租。
四、 住一樓要注意是否會淹水。
五、 考慮租金價格相對於屋況是否合理。

搬入租屋處後應注意事項：

一、 最好將房門換新鎖。
二、 養成隨手鎖門的習慣特別是在睡前。
三、 與鄰居（室友）建立良好關係，建議最好選擇社交單純的室友。
四、 注意租屋附近是否有可疑人物。
五、 告知家長、師長正確租屋住址及電話。
六、 深夜莫走暗巷、應避免夜歸。
七、 單獨在家時不要隨便讓陌生人進入屋內，應門時應詢問清楚。女同學宿舍可於門外鞋架故意放置一、兩雙男用鞋，在陽台上掛些男襯衫。

租屋安檢事項：

＊住的安全，住的放心！
一、注意樑柱有無裂痕，樑是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上
述的情形，表示此屋結構有問題，請慎重考慮不要承租。
二、隔間是否為防火器材或易燃物。
三、滅火設備：乾粉滅火器（使用方法：１拆斷封條２拔起保險插梢３噴嘴管朝向火
點口壓下二氧化碳瓶壓版即噴出；三個月檢查壓力表 150-200 磅，藥劑有效時限三年）
四、緊急照明設備：樓梯轉角處。
五、安全門是否上鎖無法打開：正上方應設置標示燈。
六、 逃生出口應無障礙物。
七、 鐵窗之鎖頭是否有鑰匙或是生鏽無法打開？
八、 瓦斯熱水器是否放置通風處。
九、 謹慎使用瓦斯或電器電品，以免發生意外。
十、 準備手電筒、急救箱。

各種租屋金額標準及運用

一、 租金：
１如果承租的意顧並不太高，只是作為備用的選擇，則訂金少付一些，原則上為租
金之十分之一，即使承租人不覆行租約，訂金被沒收，損失也少些。
２．承租人交付訂金時，最好請出租人寫立收據為憑，以避免出租人忘記已收訂金。
二、 押金：
即為押租保證金，為避免契約關係終止時，押金遭沒入的情形發牲，
因此同學應謹慎使用租賃物，另外最好能在租屋時，即將損壞物品寫在契約中，退
租時有核對依據；又押金金額不得超過月租金兩倍。
三、設備維修：
民法中規定，出租人應負責租賃物之修繕。
四、 訂定契約時承租人連帶保證人最好由定長擔任，尤其是未滿二十歲的同學應由
家長擔任連帶保證人。
五、充分了解租金的繳交方式、日期：確定租金是月付或以學期計，寒、暑假是否
包括在內，及付款期限及連絡方式。